서울시 신혼부부 장기 전세주택2(올림픽파크포레온) 입주 모집

서울시 장기전세주택

서울시는 저출생 문제를 극복하기 위한 장기적인 주거안정 대책으로 장기전세주택Ⅱ를 더욱 파격적으로 업그레이드하여 본격적으로 공급에 들어갔습니다. 이번 대책은 국토부와 협력하여 자산 기준과 재계약 조건 등을 완화하고, 특히 젊은 신혼부부와 자녀를 둔 가구에게 실질적인 주거 안정을 제공하기 위해 마련되었습니다. 부부 소득기준을 대폭 완화하고, 자녀 한 명만 낳아도 소득과 재산에 관계없이 거주 기간을 연장하는 등의 혜택을 포함하고 있습니다. 이 글에서는 장기전세주택Ⅱ의 상세한 내용을 살펴보겠습니다.

 

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올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청 일정

서울시는 오는 7월 23일부터 24일까지 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ의 입주 신청을 받습니다. 이번에 모집하는 세대는 전용면적 49㎡의 무자녀 가구 150세대와 59㎡의 유자녀 가구 150세대입니다. 입주 신청은 SH공사 누리집을 통해 가능합니다.

전세보증금과 시세 비교

올림픽파크포레온의 면적별 전세보증금은 49㎡가 352,500천 원, 59㎡가 423,750천 원입니다. 7월 기준으로 동일 면적의 시장 가격이 49㎡는 약 6억 원대, 59㎡는 약 8억 원대로 형성되어 있어 시세 대비 약 50% 저렴하게 입주할 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 신혼부부에게 큰 경제적 부담을 줄여주는 혜택이 될 것입니다.

신혼부부를 위한 대폭 완화된 소득기준

이번 장기전세주택Ⅱ는 소득 기준이 대폭 완화되었습니다. 전용면적 60㎡ 이하 주택의 경우, 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하(맞벌이 가구는 180%)이면 신청이 가능합니다. 60㎡를 초과하는 경우에는 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구는 200%)가 적용됩니다. 올림픽파크포레온은 60㎡ 이하의 주택만 공급하므로 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부도 월평균 소득이 974만 원 이내라면 신청할 수 있습니다.

장기전세주택

자녀 출산 시 혜택 강화

저출생 문제를 해결하기 위한 대책으로, 입주 후 자녀를 출산하는 가구에 대한 혜택도 강화되었습니다. 자녀 한 명만 출산해도 소득과 자산 증가에 관계없이 2년 단위로 재계약이 가능하며, 거주 기간도 최대 20년까지 연장됩니다. 2자녀 이상 출산 가구는 해당 주택을 시세보다 최대 20% 저렴한 가격에 제공받을 수 있으며, 더 넓은 평형으로 이주도 지원됩니다.

소득 낮은 신혼부부 우선 공급

소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위해 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주자는 유자녀 가구와 무자녀 가구로 구분하여 선정됩니다. 소득 기준에 따라 우선 공급 30%와 일반 공급 70%로 나뉘며, 무주택 기간 가점 대신 서울시 연속 거주 기간과 청약저축 납입 횟수로 가점을 부여하여 높은 점수순으로 입주자를 선정합니다.

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무주택기간 가점 폐지 및 새로운 선정 기준

기존의 무주택기간 가점을 폐지하고, 서울시 연속 거주기간과 청약저축 납입 횟수로 가점을 부여하는 새로운 선정 기준을 도입하였습니다. 이를 통해 20~30대 초반의 젊은 신혼부부에게도 입주 기회를 확대하고자 합니다. 입주자 선정 시 높은 점수순으로 선정하며, 동점자는 추첨으로 결정합니다.

향후 공급 계획

서울시는 신혼부부의 빠른 주거 안정을 위해 8월 이후에도 장기전세주택Ⅱ 입주자를 지속적으로 모집할 계획입니다. 광진구 자양 1, 송파구 문정 3, 은평구 역촌 1, 관악구 봉천, 구로구 개봉 등의 지역에 추가로 공급될 예정입니다.

 

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신청 방법 및 일정

올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ의 서류심사 결과는 8월 9일, 최종 당첨자는 10월 7일에 발표됩니다. 당첨자는 오는 12월 4일부터 입주할 수 있습니다. 자세한 단지 배치도와 평면도, 신청 일정, 인터넷 청약 방법 등 세부 사항은 SH공사 누리집에서 확인할 수 있습니다.

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결론

서울시의 장기전세주택Ⅱ는 저출생 문제 해결과 신혼부부의 주거 안정을 위해 마련된 혁신적인 대책입니다. 소득과 자산 기준을 완화하고, 자녀 출산 시 혜택을 강화하여 많은 신혼부부에게 실질적인 도움을 줄 것입니다. 앞으로도 지속적인 공급과 개선을 통해 더 많은 가구가 안정된 주거 환경에서 생활할 수 있기를 기대합니다.

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